摘要
随着我国房地产行业的快速发展，开发成本控制越来越受到重视。
传统的成本控制方法已难以满足精细化管理的要求，而建筑信息模型（BuildingInformationModeling，BIM）技术的出现为房地产开发成本控制提供了新的思路和方法。
本文首先阐述了房地产开发成本控制和BIM技术的基本概念，然后梳理了国内外BIM技术在房地产开发成本控制中的应用研究现状，分析了现阶段研究的主要方法，并对已有研究成果进行了总结和评价，最后展望了未来研究方向。
关键词：房地产开发；成本控制；BIM技术；动态控制；文献综述
1.1房地产开发成本控制房地产开发成本控制是指在保证项目质量和工期的前提下，对项目开发过程中发生的各种费用进行计划、组织、控制和协调，以实现项目成本目标的管理活动。
它贯穿于房地产开发的全过程，包括投资决策阶段、设计阶段、施工阶段、销售阶段和运营阶段。
1.2BIM技术BIM技术是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。
它不仅仅是三维建筑模型，还包含了建筑物的时间维度、成本维度、材料维度、维护维度等信息，能够对建筑物进行全生命周期的管理。
1.3BIM技术动态控制BIM技术动态控制是指利用BIM技术的可视化、协调性、模拟性等特点，对房地产开发成本进行实时监控、分析和预警，并根据实际情况及时调整成本控制策略，以实现成本目标的动态管理。
近年来，BIM技术在工程建设领域的应用越来越广泛，其在房地产开发成本控制中的应用也逐渐受到学者的关注，并取得了一定的研究成果。
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